Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Hedastraat 13

3552AN Utrecht

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 8.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.928
+5,6%
[ € 526.177 – € 669.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.116[ € 540.660 – € 597.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.198[ € 595.267 – € 657.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Hedastraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.928 (€ 8.422 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,5%
+€ 31.78412 maanden +5,6%
+€ 9.85112 mnd vs. NL +1,7%
Willem Hedastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.928 voor Willem Hedastraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Hedastraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.198. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.928.

Verwachte verkoopprijs Willem Hedastraat 13
€ 628.198[ € 595.267 – € 657.927 ]
Verkoper houdt over€ 620.038−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.912+€ 14.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Hedastraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.016 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Hedastraat 13
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 569.116[ € 540.660 – € 597.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.016[ € 7.615 – € 8.417 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Hedastraat 13 adviseren wij in een bod van € 628.198, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 569.116 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.928+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.198+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.608+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Hedastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 569.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Hedastraat 13 in Utrecht bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 597.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Hedastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.928
Verwachte verkoopprijs€ 628.198
Verwachte vraagprijs€ 569.116
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlstraat 10, 3552XP Utrecht
Pijlstraat 10
1919 · 60 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.948
Straatbeeld van Chrysantstraat 6, 3551TT Utrecht
Chrysantstraat 6
1915 · 70 m²
€ 494.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Hedastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.928 duidelijk in het hogere segment van Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem Hedastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Hedastraat 13 in Utrecht.

Wat is Willem Hedastraat 13 in Utrecht waard?
Willem Hedastraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.928 (bandbreedte € 526.177 – € 669.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Hedastraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem Hedastraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 569.116 (bandbreedte € 540.660 – € 597.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Hedastraat 13 in Utrecht?
Voor Willem Hedastraat 13 adviseren wij een bod van € 628.198 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Hedastraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Hedastraat 13 in Utrecht bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Hedastraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Hedastraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Hedastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Willem Hedastraat 13 ligt rond € 597.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Hedastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Willem Hedastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.