Huiswaardemeter
Straatbeeld van Omloop 88, 3552AZ Utrecht

Woningwaarde Omloop 88

3552AZ Utrecht

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.319
+4,9%
[ € 383.081 – € 487.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.106[ € 393.401 – € 434.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.618[ € 433.528 – € 479.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 88 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.319 (€ 6.596 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds juli +0,5%
+€ 20.44012 maanden +4,9%
+€ 5.78612 mnd vs. NL +1,4%
Omloop 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.319 voor Omloop 88 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 88 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.618. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.319.

Verwachte verkoopprijs Omloop 88
€ 457.618[ € 433.528 – € 479.162 ]
Verkoper houdt over€ 451.334−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.920+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 88 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.274 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 88
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 414.106[ € 393.401 – € 434.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.274[ € 5.961 – € 6.588 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 468.343[ € 165.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 88 adviseren wij in een bod van € 457.618, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 414.106 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.319+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.618+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.499+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 88 zal in bij een vraagprijs van € 414.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 88 in Utrecht bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 435.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 88

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.319
Verwachte verkoopprijs€ 457.618
Verwachte vraagprijs€ 414.106
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Chartroise 14B, 3552EV Utrecht
Laan van Chartroise 14B
2024 · 72 m²
€ 470.627
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 410.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omloop 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ondiep willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Omloop 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 88 in Utrecht.

Wat is Omloop 88 in Utrecht waard?
Omloop 88 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.319 (bandbreedte € 383.081 – € 487.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 88 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Omloop 88 in Utrecht is in augustus 2026 € 414.106 (bandbreedte € 393.401 – € 434.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 88 in Utrecht?
Voor Omloop 88 adviseren wij een bod van € 457.618 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 88 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 88 in Utrecht bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 88 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 88 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 88 ligt rond € 435.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 88?
Huishoudens in de buurt van Omloop 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.