Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht

Woningwaarde Elsenburglaan 8

3555XJ Utrecht

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.044
+4,9%
[ € 400.439 – € 509.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.365[ € 411.697 – € 455.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.808[ € 452.867 – € 500.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenburglaan 8 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.044 (€ 6.067 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds juli +0,5%
+€ 21.36512 maanden +4,9%
+€ 6.04712 mnd vs. NL +1,4%
Elsenburglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.044 voor Elsenburglaan 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenburglaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.808. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.044.

Verwachte verkoopprijs Elsenburglaan 8
€ 477.808[ € 452.867 – € 500.536 ]
Verkoper houdt over€ 471.302−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.514+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsenburglaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Verwachte vraagprijs Elsenburglaan 8
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 433.365[ € 411.697 – € 455.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.778[ € 5.489 – € 6.067 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 468.757[ € 165.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenburglaan 8 adviseren wij in een bod van € 477.808, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.365 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.044+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.808+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.698+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenburglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 433.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenburglaan 8 in Utrecht bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 455.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenburglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.044
Verwachte verkoopprijs€ 477.808
Verwachte vraagprijs€ 433.365
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtQueeckhovenplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queeckhovenplein en omgeving besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Queeckhovenplein en omgeving

Queeckhovenplein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 410.966
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Straatbeeld van Laan van Chartroise 14B, 3552EV Utrecht
Laan van Chartroise 14B
2024 · 72 m²
€ 470.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsenburglaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Queeckhovenplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elsenburglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenburglaan 8 in Utrecht.

Wat is Elsenburglaan 8 in Utrecht waard?
Elsenburglaan 8 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.044 (bandbreedte € 400.439 – € 509.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queeckhovenplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsenburglaan 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Elsenburglaan 8 in Utrecht is in augustus 2026 € 433.365 (bandbreedte € 411.697 – € 455.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenburglaan 8 in Utrecht?
Voor Elsenburglaan 8 adviseren wij een bod van € 477.808 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenburglaan 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenburglaan 8 in Utrecht bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenburglaan 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenburglaan 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenburglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queeckhovenplein en omgeving is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Elsenburglaan 8 ligt rond € 455.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenburglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Elsenburglaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queeckhovenplein en omgeving heeft 65% van de woningen zonnepanelen.