Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht

Woningwaarde Goudesteinhof 4

3555XW Utrecht

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.035
+4,7%
[ € 605.471 – € 770.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.139[ € 625.232 – € 691.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.289[ € 682.128 – € 753.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudesteinhof 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.035 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds mei +0,5%
+€ 30.78512 maanden +4,7%
+€ 2.91312 mnd vs. NL +0,4%
Goudesteinhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.035 voor Goudesteinhof 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudesteinhof 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.289. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.035.

Verwachte verkoopprijs Goudesteinhof 4
€ 719.289[ € 682.128 – € 753.931 ]
Verkoper houdt over€ 710.127−€ 9.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.825+€ 16.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudesteinhof 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.439 per m².

Verwachte vraagprijs Goudesteinhof 4
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 658.139[ € 625.232 – € 691.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.439[ € 5.167 – € 5.711 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 503.295[ € 195.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudesteinhof 4 adviseren wij in een bod van € 719.289, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.139 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.035+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.289+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.253+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudesteinhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 658.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudesteinhof 4 in Utrecht bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 688.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudesteinhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.035
Verwachte verkoopprijs€ 719.289
Verwachte vraagprijs€ 658.139
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtQueeckhovenplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queeckhovenplein en omgeving besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Queeckhovenplein en omgeving

Queeckhovenplein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 451.208
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 407.502
Straatbeeld van Overloopwissel 13, 3551WH Utrecht
Overloopwissel 13
2022 · 138 m²
€ 887.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudesteinhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.035 duidelijk in het hogere segment van Queeckhovenplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudesteinhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudesteinhof 4 in Utrecht.

Wat is Goudesteinhof 4 in Utrecht waard?
Goudesteinhof 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.035 (bandbreedte € 605.471 – € 770.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queeckhovenplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudesteinhof 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Goudesteinhof 4 in Utrecht is in juni 2026 € 658.139 (bandbreedte € 625.232 – € 691.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudesteinhof 4 in Utrecht?
Voor Goudesteinhof 4 adviseren wij een bod van € 719.289 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudesteinhof 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goudesteinhof 4 in Utrecht bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudesteinhof 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudesteinhof 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudesteinhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queeckhovenplein en omgeving is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Goudesteinhof 4 ligt rond € 688.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudesteinhof 4?
Huishoudens in de buurt van Goudesteinhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queeckhovenplein en omgeving heeft 65% van de woningen zonnepanelen.