Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsstraat 1

3552BG Utrecht

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.556
+4,9%
[ € 457.209 – € 581.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.167[ € 517.745 – € 572.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsstraat 1 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.556 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds juli +0,5%
+€ 24.39412 maanden +4,9%
+€ 6.90512 mnd vs. NL +1,4%
Elsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.556 voor Elsstraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.167. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.556.

Verwachte verkoopprijs Elsstraat 1
€ 542.167[ € 517.745 – € 572.245 ]
Verkoper houdt over€ 534.953−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.160+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.953

Wat is de vraagprijs?

Elsstraat 1 in Utrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Vraagprijs Elsstraat 1
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 468.343[ € 165.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 542.167, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.556+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.167+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.275+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsstraat 1 in Utrecht bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 519.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.556
Verwachte verkoopprijs€ 542.167
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 602.118
Straatbeeld van Huurweerstraat 22, 3513EE Utrecht
Huurweerstraat 22
1949 · 89 m²
€ 743.186
Straatbeeld van Zilvergeldstraat 45, 3513VP Utrecht
Zilvergeldstraat 45
1945 · 63 m²
€ 519.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.556 zit Elsstraat 1 in het middensegment van Ondiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsstraat 1 in Utrecht.

Wat is Elsstraat 1 in Utrecht waard?
Elsstraat 1 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.556 (bandbreedte € 457.209 – € 581.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de vraagprijs van Elsstraat 1 in Utrecht?
Elsstraat 1 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsstraat 1 in Utrecht?
Voor Elsstraat 1 adviseren wij een bod van € 542.167 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsstraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elsstraat 1 in Utrecht bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsstraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsstraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Elsstraat 1 ligt rond € 519.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Elsstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.