Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlierboomstraat 68, 3552BS Utrecht

Woningwaarde Vlierboomstraat 68

3552BS Utrecht

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.185
+4,7%
[ € 450.723 – € 573.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.644[ € 463.262 – € 512.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.961[ € 510.051 – € 563.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierboomstraat 68 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.185 (€ 6.652 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds mei +0,5%
+€ 22.91612 maanden +4,7%
+€ 2.16812 mnd vs. NL +0,4%
Vlierboomstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.185 voor Vlierboomstraat 68 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierboomstraat 68 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.961. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.185.

Verwachte verkoopprijs Vlierboomstraat 68
€ 537.961[ € 510.051 – € 563.741 ]
Verkoper houdt over€ 530.793−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.870+€ 12.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierboomstraat 68 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.333 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierboomstraat 68
Onder gem. in buurt OndiepBoven gem.
€ 487.644[ € 463.262 – € 512.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.333[ € 6.016 – € 6.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ondiep
€ 571.611[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierboomstraat 68 adviseren wij in een bod van € 537.961, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.644 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.185+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.961+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.859+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierboomstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 487.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierboomstraat 68 in Utrecht bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 512.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierboomstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.185
Verwachte verkoopprijs€ 537.961
Verwachte vraagprijs€ 487.644
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 597.041
Straatbeeld van La Croixstraat 31, 3555CK Utrecht
La Croixstraat 31
1919 · 75 m²
€ 433.764
Straatbeeld van Van der Pekstraat 14, 3555AV Utrecht
Van der Pekstraat 14
1919 · 74 m²
€ 516.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.185 zit Vlierboomstraat 68 in het middensegment van Ondiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlierboomstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierboomstraat 68 in Utrecht.

Wat is Vlierboomstraat 68 in Utrecht waard?
Vlierboomstraat 68 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.185 (bandbreedte € 450.723 – € 573.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierboomstraat 68 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlierboomstraat 68 in Utrecht is in juni 2026 € 487.644 (bandbreedte € 463.262 – € 512.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierboomstraat 68 in Utrecht?
Voor Vlierboomstraat 68 adviseren wij een bod van € 537.961 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierboomstraat 68 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierboomstraat 68 in Utrecht bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierboomstraat 68 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierboomstraat 68 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.916) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierboomstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Vlierboomstraat 68 ligt rond € 512.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierboomstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Vlierboomstraat 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.