Huiswaardemeter
Straatbeeld van Royaards van den Hamkade 63, 3552CK Utrecht

Woningwaarde Royaards van den Hamkade 63

3552CK Utrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.202
+5,6%
[ € 506.178 – € 644.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.853[ € 570.043 – € 630.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Royaards van den Hamkade 63 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.202 (€ 6.391 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,5%
+€ 30.57612 maanden +5,6%
+€ 9.47712 mnd vs. NL +1,7%
Royaards van den Hamkade 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.202 voor Royaards van den Hamkade 63 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Royaards van den Hamkade 63 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.853. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 575.202.

Verwachte verkoopprijs Royaards van den Hamkade 63
€ 602.853[ € 570.043 – € 630.047 ]
Verkoper houdt over€ 594.972−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.060+€ 14.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.972

Wat is de vraagprijs?

Royaards van den Hamkade 63 in Utrecht staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.056 per m².

Vraagprijs Royaards van den Hamkade 63
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.056[ € 5.753 – € 6.358 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Royaards van den Hamkade 63 adviseren wij in een bod van € 602.853, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.202+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.853+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.996+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Royaards van den Hamkade 63 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Royaards van den Hamkade 63 in Utrecht bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 575.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Royaards van den Hamkade 63

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.202
Verwachte verkoopprijs€ 602.853
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierboomstraat 68, 3552BS Utrecht
Vlierboomstraat 68
1919 · 77 m²
€ 516.540
Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 602.118
Straatbeeld van Egelantierstraat 90, 3551GE Utrecht
Egelantierstraat 90
1919 · 89 m²
€ 598.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.202 ligt Royaards van den Hamkade 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ondiep. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Royaards van den Hamkade 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Royaards van den Hamkade 63 in Utrecht.

Wat is Royaards van den Hamkade 63 in Utrecht waard?
Royaards van den Hamkade 63 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.202 (bandbreedte € 506.178 – € 644.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de vraagprijs van Royaards van den Hamkade 63 in Utrecht?
Royaards van den Hamkade 63 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Royaards van den Hamkade 63 in Utrecht?
Voor Royaards van den Hamkade 63 adviseren wij een bod van € 602.853 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Royaards van den Hamkade 63 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Royaards van den Hamkade 63 in Utrecht bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Royaards van den Hamkade 63 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Royaards van den Hamkade 63 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Royaards van den Hamkade 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Royaards van den Hamkade 63 ligt rond € 575.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Royaards van den Hamkade 63?
Huishoudens in de buurt van Royaards van den Hamkade 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.