Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandelstraat 13

3552CA Utrecht

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.427
+5,6%
[ € 523.096 – € 665.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.905[ € 537.610 – € 594.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.386[ € 591.909 – € 654.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandelstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.427 (€ 7.720 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,5%
+€ 31.59812 maanden +5,6%
+€ 9.79312 mnd vs. NL +1,7%
Amandelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.427 voor Amandelstraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandelstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.386. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.427.

Verwachte verkoopprijs Amandelstraat 13
€ 624.386[ € 591.909 – € 654.214 ]
Verkoper houdt over€ 616.268−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.024+€ 14.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amandelstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.349 per m².

Verwachte vraagprijs Amandelstraat 13
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 565.905[ € 537.610 – € 594.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.349[ € 6.982 – € 7.717 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 624.386, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.905 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.427+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.386+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.605+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 565.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandelstraat 13 in Utrecht bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 594.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.427
Verwachte verkoopprijs€ 624.386
Verwachte vraagprijs€ 565.905
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierboomstraat 68, 3552BS Utrecht
Vlierboomstraat 68
1919 · 77 m²
€ 516.540
Straatbeeld van Royaards van den Hamkade 63, 3552CK Utrecht
Royaards van den Hamkade 63
1919 · 90 m²
€ 575.202
Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 602.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.427 ligt Amandelstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ondiep. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amandelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandelstraat 13 in Utrecht.

Wat is Amandelstraat 13 in Utrecht waard?
Amandelstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.427 (bandbreedte € 523.096 – € 665.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amandelstraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Amandelstraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 565.905 (bandbreedte € 537.610 – € 594.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandelstraat 13 in Utrecht?
Voor Amandelstraat 13 adviseren wij een bod van € 624.386 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandelstraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amandelstraat 13 in Utrecht bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandelstraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandelstraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Amandelstraat 13 ligt rond € 594.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Amandelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.