Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornstraat 145

3552CE Utrecht

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.244
+5,6%
[ € 456.935 – € 581.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.465[ € 469.742 – € 519.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.265[ € 516.716 – € 571.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornstraat 145 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.244 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,5%
+€ 27.60112 maanden +5,6%
+€ 8.55412 mnd vs. NL +1,7%
Ahornstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.244 voor Ahornstraat 145 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornstraat 145 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.265. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.244.

Verwachte verkoopprijs Ahornstraat 145
€ 545.265[ € 516.716 – € 571.107 ]
Verkoper houdt over€ 538.017−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.320+€ 13.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornstraat 145 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornstraat 145
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 494.465[ € 469.742 – € 519.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornstraat 145 adviseren wij in een bod van € 545.265, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.465 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.244+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.265+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.528+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 494.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornstraat 145 in Utrecht bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 519.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.244
Verwachte verkoopprijs€ 545.265
Verwachte vraagprijs€ 494.465
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 3, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 3
2004 · 90 m²
€ 499.034
Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 654.033
Straatbeeld van Mgr. Hoogveldplein 3, 3555WN Utrecht
Mgr. Hoogveldplein 3
2008 · 68 m²
€ 473.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.244 ligt Ahornstraat 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ahornstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornstraat 145 in Utrecht.

Wat is Ahornstraat 145 in Utrecht waard?
Ahornstraat 145 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.244 (bandbreedte € 456.935 – € 581.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornstraat 145 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ahornstraat 145 in Utrecht is in oktober 2026 € 494.465 (bandbreedte € 469.742 – € 519.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornstraat 145 in Utrecht?
Voor Ahornstraat 145 adviseren wij een bod van € 545.265 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornstraat 145 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornstraat 145 in Utrecht bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornstraat 145 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornstraat 145 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Ahornstraat 145 ligt rond € 519.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Ahornstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.