Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaaveplein 10

3552CT Utrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.282
+5,6%
[ € 405.048 – € 515.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.915[ € 416.019 – € 459.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.791[ € 458.453 – € 506.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaaveplein 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.282 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,5%
+€ 24.46712 maanden +5,6%
+€ 7.58312 mnd vs. NL +1,7%
Boerhaaveplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.282 voor Boerhaaveplein 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaaveplein 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.791. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.282.

Verwachte verkoopprijs Boerhaaveplein 10
€ 483.791[ € 458.453 – € 506.712 ]
Verkoper houdt over€ 477.219−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.617+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaaveplein 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaaveplein 10
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 437.915[ € 416.019 – € 459.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaaveplein 10 adviseren wij in een bod van € 483.791, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 437.915 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.282+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.791+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.981+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaaveplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 437.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaaveplein 10 in Utrecht bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 460.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaaveplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.282
Verwachte verkoopprijs€ 483.791
Verwachte vraagprijs€ 437.915
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smirnoffstraat 35, 3555CZ Utrecht
Smirnoffstraat 35
1987 · 45 m²
€ 316.726
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 93
1984 · 58 m²
€ 361.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaaveplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ondiep willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaaveplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaaveplein 10 in Utrecht.

Wat is Boerhaaveplein 10 in Utrecht waard?
Boerhaaveplein 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.282 (bandbreedte € 405.048 – € 515.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaaveplein 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Boerhaaveplein 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 437.915 (bandbreedte € 416.019 – € 459.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaaveplein 10 in Utrecht?
Voor Boerhaaveplein 10 adviseren wij een bod van € 483.791 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaaveplein 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaaveplein 10 in Utrecht bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaaveplein 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaaveplein 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaaveplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaaveplein 10 ligt rond € 460.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaaveplein 10?
Huishoudens in de buurt van Boerhaaveplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.