Huiswaardemeter

Woningwaarde Ondiep 83

3552EC Utrecht

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 6.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.056
+5,6%
[ € 502.529 – € 639.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.753[ € 516.565 – € 570.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.730[ € 568.222 – € 628.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Ondiep 83 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.056 (€ 6.489 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,5%
+€ 30.35512 maanden +5,6%
+€ 9.40812 mnd vs. NL +1,7%
Ondiep 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.056 voor Ondiep 83 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ondiep 83 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.730. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.056.

Verwachte verkoopprijs Ondiep 83
€ 599.730[ € 568.222 – € 628.035 ]
Verkoper houdt over€ 591.883−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.875+€ 14.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ondiep 83 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.179 per m².

Verwachte vraagprijs Ondiep 83
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 543.753[ € 516.565 – € 570.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.179[ € 5.870 – € 6.488 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ondiep 83 adviseren wij in een bod van € 599.730, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.753 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.056+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.730+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.717+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ondiep 83 zal in bij een vraagprijs van € 543.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ondiep 83 in Utrecht bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 571.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ondiep 83

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.056
Verwachte verkoopprijs€ 599.730
Verwachte vraagprijs€ 543.753
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Chartroise 14B, 3552EV Utrecht
Laan van Chartroise 14B
2024 · 72 m²
€ 470.627
Straatbeeld van Omloop 88, 3552AZ Utrecht
Omloop 88
2024 · 66 m²
€ 435.319
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 130, 3554HH Utrecht
Prinses Irenelaan 130
2011 · 78 m²
€ 525.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.056 ligt Ondiep 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ondiep. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ondiep 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ondiep 83 in Utrecht.

Wat is Ondiep 83 in Utrecht waard?
Ondiep 83 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.056 (bandbreedte € 502.529 – € 639.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ondiep 83 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ondiep 83 in Utrecht is in oktober 2026 € 543.753 (bandbreedte € 516.565 – € 570.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Ondiep 83 in Utrecht?
Voor Ondiep 83 adviseren wij een bod van € 599.730 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ondiep 83 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ondiep 83 in Utrecht bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ondiep 83 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ondiep 83 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ondiep 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Ondiep 83 ligt rond € 571.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ondiep 83?
Huishoudens in de buurt van Ondiep 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.