Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Chartroise 22A

3552EV Utrecht

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.962
+5,6%
[ € 438.207 – € 557.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.187[ € 450.478 – € 497.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.929[ € 495.526 – € 547.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Chartroise 22A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.962 (€ 6.384 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,5%
+€ 26.47012 maanden +5,6%
+€ 8.20412 mnd vs. NL +1,7%
Laan van Chartroise 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.962 voor Laan van Chartroise 22A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Chartroise 22A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.929. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.962.

Verwachte verkoopprijs Laan van Chartroise 22A
€ 522.929[ € 495.526 – € 547.686 ]
Verkoper houdt over€ 515.927−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.538+€ 12.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Chartroise 22A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.079 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Chartroise 22A
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 474.187[ € 450.478 – € 497.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.079[ € 5.775 – € 6.383 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Chartroise 22A adviseren wij in een bod van € 522.929, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.187 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.962+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.929+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.075+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Chartroise 22A zal in bij een vraagprijs van € 474.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Chartroise 22A in Utrecht bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 497.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Chartroise 22A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.962
Verwachte verkoopprijs€ 522.929
Verwachte vraagprijs€ 474.187
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Chartroise 14B, 3552EV Utrecht
Laan van Chartroise 14B
2024 · 72 m²
€ 470.627
Straatbeeld van Omloop 88, 3552AZ Utrecht
Omloop 88
2024 · 66 m²
€ 435.319
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Chartroise 22A ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ondiep willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Chartroise 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Chartroise 22A in Utrecht.

Wat is Laan van Chartroise 22A in Utrecht waard?
Laan van Chartroise 22A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.962 (bandbreedte € 438.207 – € 557.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Chartroise 22A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Chartroise 22A in Utrecht is in oktober 2026 € 474.187 (bandbreedte € 450.478 – € 497.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Chartroise 22A in Utrecht?
Voor Laan van Chartroise 22A adviseren wij een bod van € 522.929 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Chartroise 22A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Chartroise 22A in Utrecht bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Chartroise 22A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Chartroise 22A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Chartroise 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Chartroise 22A ligt rond € 497.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Chartroise 22A?
Huishoudens in de buurt van Laan van Chartroise 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.