Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnootstraat 10

3552GT Utrecht

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.914
+5,6%
[ € 372.164 – € 473.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.497[ € 382.372 – € 422.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.366[ € 420.992 – € 465.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnootstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.914 (€ 7.689 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,5%
+€ 22.48112 maanden +5,6%
+€ 6.96812 mnd vs. NL +1,7%
Walnootstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.914 voor Walnootstraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnootstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.366. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.914.

Verwachte verkoopprijs Walnootstraat 10
€ 444.366[ € 420.992 – € 465.307 ]
Verkoper houdt over€ 438.228−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.403+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walnootstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.318 per m².

Verwachte vraagprijs Walnootstraat 10
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 402.497[ € 382.372 – € 422.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.318[ € 6.952 – € 7.684 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnootstraat 10 adviseren wij in een bod van € 444.366, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 402.497 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.914+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.366+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.584+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnootstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 402.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnootstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnootstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.914
Verwachte verkoopprijs€ 444.366
Verwachte vraagprijs€ 402.497
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 602.118
Straatbeeld van Vlierboomstraat 68, 3552BS Utrecht
Vlierboomstraat 68
1919 · 77 m²
€ 516.540
Straatbeeld van Royaards van den Hamkade 63, 3552CK Utrecht
Royaards van den Hamkade 63
1919 · 90 m²
€ 575.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.914 is Walnootstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Ondiep. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walnootstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnootstraat 10 in Utrecht.

Wat is Walnootstraat 10 in Utrecht waard?
Walnootstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.914 (bandbreedte € 372.164 – € 473.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walnootstraat 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Walnootstraat 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 402.497 (bandbreedte € 382.372 – € 422.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnootstraat 10 in Utrecht?
Voor Walnootstraat 10 adviseren wij een bod van € 444.366 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnootstraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Walnootstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnootstraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnootstraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnootstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Walnootstraat 10 ligt rond € 422.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnootstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Walnootstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.