Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnootstraat 2

3552GT Utrecht

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.594
+4,7%
[ € 370.123 – € 471.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.004[ € 417.713 – € 461.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnootstraat 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.594 (€ 7.252 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds mei +0,5%
+€ 18.81812 maanden +4,7%
+€ 1.78012 mnd vs. NL +0,4%
Walnootstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.594 voor Walnootstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnootstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.004. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.594.

Verwachte verkoopprijs Walnootstraat 2
€ 441.004[ € 417.713 – € 461.683 ]
Verkoper houdt over€ 434.903−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.974+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.903

Wat is de vraagprijs?

Walnootstraat 2 in Utrecht staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.879 per m².

Vraagprijs Walnootstraat 2
Onder gem. in buurt OndiepBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.879[ € 6.535 – € 7.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ondiep
€ 571.611[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnootstraat 2 adviseren wij in een bod van € 441.004, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.594+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.004+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.054+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnootstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnootstraat 2 in Utrecht bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 420.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnootstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.594
Verwachte verkoopprijs€ 441.004
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 597.041
Straatbeeld van Vlierboomstraat 68, 3552BS Utrecht
Vlierboomstraat 68
1919 · 77 m²
€ 512.185
Straatbeeld van Van Egmondkade 71, 3553JD Utrecht
Van Egmondkade 71
1936 · 38 m²
€ 463.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.594 is Walnootstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Ondiep. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walnootstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnootstraat 2 in Utrecht.

Wat is Walnootstraat 2 in Utrecht waard?
Walnootstraat 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.594 (bandbreedte € 370.123 – € 471.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de vraagprijs van Walnootstraat 2 in Utrecht?
Walnootstraat 2 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnootstraat 2 in Utrecht?
Voor Walnootstraat 2 adviseren wij een bod van € 441.004 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnootstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Walnootstraat 2 in Utrecht bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnootstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnootstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnootstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Walnootstraat 2 ligt rond € 420.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnootstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Walnootstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.