Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixlaan 260D

3552HK Utrecht

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.406
+5,6%
[ € 416.597 – € 530.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.163[ € 470.678 – € 520.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixlaan 260D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.406 (€ 5.704 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,5%
+€ 25.16512 maanden +5,6%
+€ 7.80012 mnd vs. NL +1,7%
Marnixlaan 260D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.406 voor Marnixlaan 260D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixlaan 260D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.163. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 473.406.

Verwachte verkoopprijs Marnixlaan 260D
€ 496.163[ € 470.678 – € 520.223 ]
Verkoper houdt over€ 489.455−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.236+€ 12.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixlaan 260D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixlaan 260D
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixlaan 260D adviseren wij in een bod van € 496.163, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.406+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.163+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.971+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixlaan 260D zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixlaan 260D in Utrecht bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 473.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixlaan 260D

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.406
Verwachte verkoopprijs€ 496.163
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hoornekade 5, 3554AR Utrecht
Van Hoornekade 5
2011 · 76 m²
€ 472.642
Straatbeeld van Marnixlaan 258C, 3552HK Utrecht
Marnixlaan 258C
2011 · 63 m²
€ 427.143
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 725.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.406 zit Marnixlaan 260D in het middensegment van Geuzenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marnixlaan 260D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixlaan 260D in Utrecht.

Wat is Marnixlaan 260D in Utrecht waard?
Marnixlaan 260D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.406 (bandbreedte € 416.597 – € 530.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixlaan 260D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Marnixlaan 260D in Utrecht is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixlaan 260D in Utrecht?
Voor Marnixlaan 260D adviseren wij een bod van € 496.163 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixlaan 260D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixlaan 260D in Utrecht bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixlaan 260D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixlaan 260D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixlaan 260D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Marnixlaan 260D ligt rond € 473.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixlaan 260D?
Huishoudens in de buurt van Marnixlaan 260D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.