Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijfboomstraat 14

3552RE Utrecht

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.160
+5,6%
[ € 477.101 – € 607.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.000[ € 488.300 – € 539.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.223[ € 537.618 – € 594.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijfboomstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.160 (€ 7.973 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,5%
+€ 28.81912 maanden +5,6%
+€ 8.93212 mnd vs. NL +1,7%
Olijfboomstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.160 voor Olijfboomstraat 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijfboomstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.223. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.160.

Verwachte verkoopprijs Olijfboomstraat 14
€ 568.223[ € 537.618 – € 594.210 ]
Verkoper houdt over€ 560.723−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.737+€ 13.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olijfboomstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.559 per m².

Verwachte vraagprijs Olijfboomstraat 14
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 514.000[ € 488.300 – € 539.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.559[ € 7.181 – € 7.937 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijfboomstraat 14 adviseren wij in een bod van € 568.223, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 514.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.160+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.223+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.634+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijfboomstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 514.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijfboomstraat 14 in Utrecht bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 542.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijfboomstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.160
Verwachte verkoopprijs€ 568.223
Verwachte vraagprijs€ 514.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierboomstraat 68, 3552BS Utrecht
Vlierboomstraat 68
1919 · 77 m²
€ 516.540
Straatbeeld van Royaards van den Hamkade 63, 3552CK Utrecht
Royaards van den Hamkade 63
1919 · 90 m²
€ 575.202
Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 602.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.160 zit Olijfboomstraat 14 in het middensegment van Ondiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Olijfboomstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijfboomstraat 14 in Utrecht.

Wat is Olijfboomstraat 14 in Utrecht waard?
Olijfboomstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.160 (bandbreedte € 477.101 – € 607.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olijfboomstraat 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Olijfboomstraat 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 514.000 (bandbreedte € 488.300 – € 539.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijfboomstraat 14 in Utrecht?
Voor Olijfboomstraat 14 adviseren wij een bod van € 568.223 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijfboomstraat 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Olijfboomstraat 14 in Utrecht bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijfboomstraat 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijfboomstraat 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijfboomstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Olijfboomstraat 14 ligt rond € 542.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olijfboomstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Olijfboomstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.