Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 55

3552TB Utrecht

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 8.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.582
+5,6%
[ € 310.272 – € 394.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.609[ € 317.879 – € 351.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.520[ € 351.892 – € 388.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 55 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.582 (€ 8.200 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,5%
+€ 18.74212 maanden +5,6%
+€ 5.80912 mnd vs. NL +1,7%
Kloosterlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.582 voor Kloosterlaan 55 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 55 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.520. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.582.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 55
€ 371.520[ € 351.892 – € 388.932 ]
Verkoper houdt over€ 366.183−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.100+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 55 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.782 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 55
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 334.609[ € 317.879 – € 351.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.782[ € 7.393 – € 8.171 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 55 adviseren wij in een bod van € 371.520, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 334.609 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.582+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.520+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.096+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 334.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 55 in Utrecht bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 352.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.582
Verwachte verkoopprijs€ 371.520
Verwachte vraagprijs€ 334.609
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Ludgerusstraat 163, 3553CW Utrecht
St.-Ludgerusstraat 163
1978 · 35 m²
€ 272.171
Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.582 is Kloosterlaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Ondiep. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 55 in Utrecht.

Wat is Kloosterlaan 55 in Utrecht waard?
Kloosterlaan 55 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.582 (bandbreedte € 310.272 – € 394.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 55 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 55 in Utrecht is in oktober 2026 € 334.609 (bandbreedte € 317.879 – € 351.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 55 in Utrecht?
Voor Kloosterlaan 55 adviseren wij een bod van € 371.520 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 55 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 55 in Utrecht bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 55 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 55 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 55 ligt rond € 352.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.