Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 61

3552TB Utrecht

Te koop
43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.377
+4,9%
[ € 288.092 – € 366.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.002[ € 324.960 – € 359.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 61 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.377 (€ 7.613 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds juli +0,5%
+€ 15.37112 maanden +4,9%
+€ 4.35112 mnd vs. NL +1,4%
Kloosterlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.377 voor Kloosterlaan 61 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 61 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.002. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.377.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 61
€ 344.002[ € 324.960 – € 359.166 ]
Verkoper houdt over€ 338.968−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.032+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.968

Wat is de vraagprijs?

Kloosterlaan 61 in Utrecht staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.186 per m².

Vraagprijs Kloosterlaan 61
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.186[ € 6.827 – € 7.545 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 468.343[ € 165.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 61 adviseren wij in een bod van € 344.002, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.377+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.002+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.202+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 61 in Utrecht bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 327.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.377
Verwachte verkoopprijs€ 344.002
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Ludgerusstraat 163, 3553CW Utrecht
St.-Ludgerusstraat 163
1978 · 35 m²
€ 272.171
Straatbeeld van Smirnoffstraat 35, 3555CZ Utrecht
Smirnoffstraat 35
1987 · 45 m²
€ 316.726
Straatbeeld van Oudenoord 171, 3513EN Utrecht
Oudenoord 171
1975 · 86 m²
€ 398.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.377 is Kloosterlaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Ondiep. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 61 in Utrecht.

Wat is Kloosterlaan 61 in Utrecht waard?
Kloosterlaan 61 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.377 (bandbreedte € 288.092 – € 366.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de vraagprijs van Kloosterlaan 61 in Utrecht?
Kloosterlaan 61 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 61 in Utrecht?
Voor Kloosterlaan 61 adviseren wij een bod van € 344.002 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 61 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 61 in Utrecht bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 61 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 61 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 61 ligt rond € 327.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.