Huiswaardemeter

Woningwaarde Druifstraat 5

3552VD Utrecht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.704
+5,6%
[ € 613.980 – € 781.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.396[ € 634.026 – € 700.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.388[ € 691.722 – € 764.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Druifstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.704 (€ 7.268 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,5%
+€ 37.08812 maanden +5,6%
+€ 11.49512 mnd vs. NL +1,7%
Druifstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.704 voor Druifstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druifstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.388. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.704.

Verwachte verkoopprijs Druifstraat 5
€ 729.388[ € 691.722 – € 764.536 ]
Verkoper houdt over€ 720.115−€ 9.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.126+€ 16.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druifstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.952 per m².

Verwachte vraagprijs Druifstraat 5
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 667.396[ € 634.026 – € 700.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.952[ € 6.604 – € 7.300 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druifstraat 5 adviseren wij in een bod van € 729.388, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 667.396 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.704+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.388+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.857+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druifstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 667.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druifstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 697.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druifstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.704
Verwachte verkoopprijs€ 729.388
Verwachte vraagprijs€ 667.396
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Chartroise 14B, 3552EV Utrecht
Laan van Chartroise 14B
2024 · 72 m²
€ 470.627
Straatbeeld van Omloop 88, 3552AZ Utrecht
Omloop 88
2024 · 66 m²
€ 435.319
Straatbeeld van Laan van Chartroise 217, 3552ET Utrecht
Laan van Chartroise 217
2018 · 182 m²
€ 935.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Druifstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.704 duidelijk in het hogere segment van Ondiep. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Druifstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druifstraat 5 in Utrecht.

Wat is Druifstraat 5 in Utrecht waard?
Druifstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.704 (bandbreedte € 613.980 – € 781.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druifstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Druifstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 667.396 (bandbreedte € 634.026 – € 700.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Druifstraat 5 in Utrecht?
Voor Druifstraat 5 adviseren wij een bod van € 729.388 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druifstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Druifstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druifstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druifstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druifstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Druifstraat 5 ligt rond € 697.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druifstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Druifstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.