Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeistraat 21

3552VG Utrecht

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.617
+5,6%
[ € 628.863 – € 800.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.043[ € 648.891 – € 717.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.650[ € 708.589 – € 783.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeistraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.617 (€ 6.871 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,5%
+€ 37.98712 maanden +5,6%
+€ 11.77412 mnd vs. NL +1,7%
Moerbeistraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.617 voor Moerbeistraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeistraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.650. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 714.617.

Verwachte verkoopprijs Moerbeistraat 21
€ 747.650[ € 708.589 – € 783.177 ]
Verkoper houdt over€ 738.176−€ 9.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.753+€ 17.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeistraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.568 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeistraat 21
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 683.043[ € 648.891 – € 717.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.568[ € 6.239 – € 6.896 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeistraat 21 adviseren wij in een bod van € 747.650, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 683.043 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.617+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.650+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.033+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeistraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 683.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeistraat 21 in Utrecht bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 714.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeistraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.617
Verwachte verkoopprijs€ 747.650
Verwachte vraagprijs€ 683.043
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Chartroise 14B, 3552EV Utrecht
Laan van Chartroise 14B
2024 · 72 m²
€ 470.627
Straatbeeld van Omloop 88, 3552AZ Utrecht
Omloop 88
2024 · 66 m²
€ 435.319
Straatbeeld van Laan van Chartroise 217, 3552ET Utrecht
Laan van Chartroise 217
2018 · 182 m²
€ 935.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbeistraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.617 duidelijk in het hogere segment van Ondiep. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moerbeistraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeistraat 21 in Utrecht.

Wat is Moerbeistraat 21 in Utrecht waard?
Moerbeistraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.617 (bandbreedte € 628.863 – € 800.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 683.043 (bandbreedte € 648.891 – € 717.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeistraat 21 in Utrecht?
Voor Moerbeistraat 21 adviseren wij een bod van € 747.650 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeistraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeistraat 21 in Utrecht bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeistraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeistraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeistraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeistraat 21 ligt rond € 714.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeistraat 21?
Huishoudens in de buurt van Moerbeistraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.