Huiswaardemeter

Woningwaarde Pippelingstraat 7

3552VK Utrecht

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.106
+5,6%
[ € 477.053 – € 607.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.898[ € 490.103 – € 541.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.645[ € 540.094 – € 596.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Pippelingstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.106 (€ 6.531 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,5%
+€ 28.81712 maanden +5,6%
+€ 8.93212 mnd vs. NL +1,7%
Pippelingstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.106 voor Pippelingstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pippelingstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.645. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.106.

Verwachte verkoopprijs Pippelingstraat 7
€ 569.645[ € 540.094 – € 596.946 ]
Verkoper houdt over€ 562.129−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.188+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pippelingstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.216 per m².

Verwachte vraagprijs Pippelingstraat 7
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 515.898[ € 490.103 – € 541.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.216[ € 5.905 – € 6.526 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pippelingstraat 7 adviseren wij in een bod van € 569.645, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.898 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.106+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.645+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.127+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pippelingstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 515.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pippelingstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 542.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pippelingstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.106
Verwachte verkoopprijs€ 569.645
Verwachte vraagprijs€ 515.898
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 602.118
Straatbeeld van Huurweerstraat 22, 3513EE Utrecht
Huurweerstraat 22
1949 · 89 m²
€ 743.186
Straatbeeld van Polderstraat 16, 3513XP Utrecht
Polderstraat 16
1949 · 70 m²
€ 605.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.106 zit Pippelingstraat 7 in het middensegment van Ondiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pippelingstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pippelingstraat 7 in Utrecht.

Wat is Pippelingstraat 7 in Utrecht waard?
Pippelingstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.106 (bandbreedte € 477.053 – € 607.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pippelingstraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pippelingstraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 515.898 (bandbreedte € 490.103 – € 541.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Pippelingstraat 7 in Utrecht?
Voor Pippelingstraat 7 adviseren wij een bod van € 569.645 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pippelingstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pippelingstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pippelingstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pippelingstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pippelingstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Pippelingstraat 7 ligt rond € 542.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pippelingstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pippelingstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.