Huiswaardemeter

Woningwaarde Okkernootstraat 11

3552VM Utrecht

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 7.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.428
+5,6%
[ € 496.697 – € 632.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.455[ € 510.582 – € 564.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.755[ € 561.640 – € 620.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Okkernootstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.428 (€ 7.839 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,5%
+€ 30.00312 maanden +5,6%
+€ 9.29912 mnd vs. NL +1,7%
Okkernootstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.428 voor Okkernootstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okkernootstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.755. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.428.

Verwachte verkoopprijs Okkernootstraat 11
€ 592.755[ € 561.640 – € 620.761 ]
Verkoper houdt over€ 584.985−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.760+€ 14.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okkernootstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.465 per m².

Verwachte vraagprijs Okkernootstraat 11
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 537.455[ € 510.582 – € 564.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.465[ € 7.091 – € 7.838 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okkernootstraat 11 adviseren wij in een bod van € 592.755, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.455 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.428+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.755+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.393+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okkernootstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 537.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okkernootstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 564.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okkernootstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.428
Verwachte verkoopprijs€ 592.755
Verwachte vraagprijs€ 537.455
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 602.118
Straatbeeld van Polderstraat 16, 3513XP Utrecht
Polderstraat 16
1949 · 70 m²
€ 605.297
Straatbeeld van Huurweerstraat 22, 3513EE Utrecht
Huurweerstraat 22
1949 · 89 m²
€ 743.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.428 zit Okkernootstraat 11 in het middensegment van Ondiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Okkernootstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okkernootstraat 11 in Utrecht.

Wat is Okkernootstraat 11 in Utrecht waard?
Okkernootstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.428 (bandbreedte € 496.697 – € 632.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okkernootstraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Okkernootstraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 537.455 (bandbreedte € 510.582 – € 564.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Okkernootstraat 11 in Utrecht?
Voor Okkernootstraat 11 adviseren wij een bod van € 592.755 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okkernootstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Okkernootstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okkernootstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okkernootstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okkernootstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Okkernootstraat 11 ligt rond € 564.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okkernootstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Okkernootstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.