Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwerecht 235B

3552XB Utrecht

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.629
+5,6%
[ € 412.394 – € 524.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.292[ € 423.977 – € 468.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.084[ € 466.375 – € 515.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwerecht 235B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.629 (€ 7.322 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,5%
+€ 24.91112 maanden +5,6%
+€ 7.72112 mnd vs. NL +1,7%
Lauwerecht 235B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.629 voor Lauwerecht 235B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwerecht 235B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.084. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.629.

Verwachte verkoopprijs Lauwerecht 235B
€ 492.084[ € 466.375 – € 515.468 ]
Verkoper houdt over€ 485.421−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.076+€ 11.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwerecht 235B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.973 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwerecht 235B
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 446.292[ € 423.977 – € 468.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.973[ € 6.625 – € 7.322 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwerecht 235B adviseren wij in een bod van € 492.084, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.292 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.629+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.084+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.688+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwerecht 235B zal in bij een vraagprijs van € 446.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwerecht 235B in Utrecht bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 468.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwerecht 235B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.629
Verwachte verkoopprijs€ 492.084
Verwachte vraagprijs€ 446.292
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlstraat 10, 3552XP Utrecht
Pijlstraat 10
1919 · 60 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 416.672
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 37, 3551XA Utrecht
Abraham Kuijperstraat 37
1919 · 50 m²
€ 346.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.629 zit Lauwerecht 235B in het middensegment van Nijenoord, Hoogstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lauwerecht 235B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwerecht 235B in Utrecht.

Wat is Lauwerecht 235B in Utrecht waard?
Lauwerecht 235B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.629 (bandbreedte € 412.394 – € 524.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwerecht 235B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lauwerecht 235B in Utrecht is in oktober 2026 € 446.292 (bandbreedte € 423.977 – € 468.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwerecht 235B in Utrecht?
Voor Lauwerecht 235B adviseren wij een bod van € 492.084 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwerecht 235B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwerecht 235B in Utrecht bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwerecht 235B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwerecht 235B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwerecht 235B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Lauwerecht 235B ligt rond € 468.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwerecht 235B?
Huishoudens in de buurt van Lauwerecht 235B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.