Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthoniedijk 23A

3552XC Utrecht

32 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 9.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.556
+5,6%
[ € 274.169 – € 348.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.378[ € 310.237 – € 342.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthoniedijk 23A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.556 (€ 9.736 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,5%
+€ 16.56112 maanden +5,6%
+€ 5.13312 mnd vs. NL +1,7%
Anthoniedijk 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.556 voor Anthoniedijk 23A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthoniedijk 23A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.378. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.556.

Verwachte verkoopprijs Anthoniedijk 23A
€ 327.378[ € 310.237 – € 342.893 ]
Verkoper houdt over€ 322.527−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.076+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthoniedijk 23A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.219 per m².

Verwachte vraagprijs Anthoniedijk 23A
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.219[ € 8.758 – € 9.680 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 496.636[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthoniedijk 23A adviseren wij in een bod van € 327.378, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.556+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.378+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.747+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthoniedijk 23A zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthoniedijk 23A in Utrecht bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 311.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthoniedijk 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.556
Verwachte verkoopprijs€ 327.378
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 422.997
Straatbeeld van St.-Ludgerusstraat 163, 3553CW Utrecht
St.-Ludgerusstraat 163
1978 · 35 m²
€ 272.171
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.556 is Anthoniedijk 23A een van de meer betaalbare woningen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anthoniedijk 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthoniedijk 23A in Utrecht.

Wat is Anthoniedijk 23A in Utrecht waard?
Anthoniedijk 23A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.556 (bandbreedte € 274.169 – € 348.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthoniedijk 23A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Anthoniedijk 23A in Utrecht is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthoniedijk 23A in Utrecht?
Voor Anthoniedijk 23A adviseren wij een bod van € 327.378 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthoniedijk 23A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anthoniedijk 23A in Utrecht bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthoniedijk 23A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthoniedijk 23A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthoniedijk 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Anthoniedijk 23A ligt rond € 311.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthoniedijk 23A?
Huishoudens in de buurt van Anthoniedijk 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.