Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 36

3552XM Utrecht

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.739
+5,6%
[ € 476.730 – € 606.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.770[ € 489.982 – € 541.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.016[ € 539.470 – € 596.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.739 (€ 8.334 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,5%
+€ 28.79712 maanden +5,6%
+€ 8.92512 mnd vs. NL +1,7%
Hoogstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.739 voor Hoogstraat 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 36 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.016. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.739.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 36
€ 569.016[ € 539.470 – € 596.256 ]
Verkoper houdt over€ 561.507−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.546+€ 13.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 36 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.935 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 36
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 515.770[ € 489.982 – € 541.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.935[ € 7.538 – € 8.332 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 36 adviseren wij in een bod van € 569.016, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.770 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.739+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.016+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.467+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 515.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 36 in Utrecht bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 541.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.739
Verwachte verkoopprijs€ 569.016
Verwachte vraagprijs€ 515.770
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlstraat 10, 3552XP Utrecht
Pijlstraat 10
1919 · 60 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Van der Pekstraat 14, 3555AV Utrecht
Van der Pekstraat 14
1919 · 74 m²
€ 516.211
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 37, 3551XA Utrecht
Abraham Kuijperstraat 37
1919 · 50 m²
€ 346.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.739 ligt Hoogstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 36 in Utrecht.

Wat is Hoogstraat 36 in Utrecht waard?
Hoogstraat 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.739 (bandbreedte € 476.730 – € 606.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 36 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 36 in Utrecht is in oktober 2026 € 515.770 (bandbreedte € 489.982 – € 541.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 36 in Utrecht?
Voor Hoogstraat 36 adviseren wij een bod van € 569.016 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 36 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 36 in Utrecht bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 36 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 36 ligt rond € 541.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.