Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Tuyllkade 1-BS

3553AA Utrecht

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.051
+5,6%
[ € 379.325 – € 482.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.397[ € 388.927 – € 429.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.968[ € 428.598 – € 473.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Tuyllkade 1-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.051 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%
+€ 22.91312 maanden +5,6%
+€ 7.10112 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester van Tuyllkade 1-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.051 voor Burgemeester van Tuyllkade 1-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Tuyllkade 1-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.968. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.051.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Tuyllkade 1-BS
€ 451.968[ € 428.598 – € 473.713 ]
Verkoper houdt over€ 445.746−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.157+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Tuyllkade 1-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Tuyllkade 1-BS
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 409.397[ € 388.927 – € 429.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Tuyllkade 1-BS adviseren wij in een bod van € 451.968, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.397 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.051+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.968+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.566+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Tuyllkade 1-BS zal in bij een vraagprijs van € 409.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Tuyllkade 1-BS in Utrecht bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 431.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Tuyllkade 1-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.051
Verwachte verkoopprijs€ 451.968
Verwachte vraagprijs€ 409.397
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 62, 3554GG Utrecht
Prinses Margrietstraat 62
1951 · 47 m²
€ 315.830
Straatbeeld van Niftarlakeplantsoen 13, 3554HT Utrecht
Niftarlakeplantsoen 13
1958 · 135 m²
€ 658.836
Straatbeeld van Harteveldlaan 7-2, 3554TP Utrecht
Harteveldlaan 7-2
1958 · 138 m²
€ 542.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Tuyllkade 1-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaakbuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Tuyllkade 1-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Tuyllkade 1-BS in Utrecht.

Wat is Burgemeester van Tuyllkade 1-BS in Utrecht waard?
Burgemeester van Tuyllkade 1-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.051 (bandbreedte € 379.325 – € 482.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Tuyllkade 1-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Tuyllkade 1-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 409.397 (bandbreedte € 388.927 – € 429.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Tuyllkade 1-BS in Utrecht?
Voor Burgemeester van Tuyllkade 1-BS adviseren wij een bod van € 451.968 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Tuyllkade 1-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Tuyllkade 1-BS in Utrecht bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Tuyllkade 1-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Tuyllkade 1-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Tuyllkade 1-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Tuyllkade 1-BS ligt rond € 431.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Tuyllkade 1-BS?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Tuyllkade 1-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.