Huiswaardemeter

Woningwaarde Balderikstraat 61

3553BB Utrecht

Te koop
72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.790
+4,7%
[ € 346.535 – € 441.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.720[ € 393.487 – € 434.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Balderikstraat 61 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.790 (€ 5.469 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds mei +0,5%
+€ 17.61912 maanden +4,7%
+€ 1.66712 mnd vs. NL +0,4%
Balderikstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.790 voor Balderikstraat 61 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balderikstraat 61 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.720. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.790.

Verwachte verkoopprijs Balderikstraat 61
€ 412.720[ € 393.487 – € 434.907 ]
Verkoper houdt over€ 406.930−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.124+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.930

Wat is de vraagprijs?

Balderikstraat 61 in Utrecht staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Vraagprijs Balderikstraat 61
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 545.923[ € 350.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balderikstraat 61 adviseren wij in een bod van € 412.720, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.790+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.720+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.356+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balderikstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balderikstraat 61 in Utrecht bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 393.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balderikstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.790
Verwachte verkoopprijs€ 412.720
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (24%)
D (29%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 558.917
Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 746.645
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 489.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.790 is Balderikstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Balderikstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balderikstraat 61 in Utrecht.

Wat is Balderikstraat 61 in Utrecht waard?
Balderikstraat 61 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.790 (bandbreedte € 346.535 – € 441.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Balderikstraat 61 in Utrecht?
Balderikstraat 61 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Balderikstraat 61 in Utrecht?
Voor Balderikstraat 61 adviseren wij een bod van € 412.720 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balderikstraat 61 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Balderikstraat 61 in Utrecht bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balderikstraat 61 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balderikstraat 61 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balderikstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Balderikstraat 61 ligt rond € 393.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balderikstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Balderikstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.