Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Ludgerusstraat 165

3553CW Utrecht

35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.751
+5,6%
[ € 239.141 – € 304.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.960[ € 245.062 – € 270.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.279[ € 271.284 – € 299.840 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Ludgerusstraat 165 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.751 (€ 7.764 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,5%
+€ 14.44512 maanden +5,6%
+€ 4.47712 mnd vs. NL +1,7%
St.-Ludgerusstraat 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.751 voor St.-Ludgerusstraat 165 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Ludgerusstraat 165 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.279. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.751.

Verwachte verkoopprijs St.-Ludgerusstraat 165
€ 286.279[ € 271.284 – € 299.840 ]
Verkoper houdt over€ 281.880−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.155+€ 7.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Ludgerusstraat 165 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.370 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Ludgerusstraat 165
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 257.960[ € 245.062 – € 270.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.370[ € 7.002 – € 7.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Ludgerusstraat 165 adviseren wij in een bod van € 286.279, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 257.960 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.751+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.279+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.593+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Ludgerusstraat 165 zal in bij een vraagprijs van € 257.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Ludgerusstraat 165 in Utrecht bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 271.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Ludgerusstraat 165

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.751
Verwachte verkoopprijs€ 286.279
Verwachte vraagprijs€ 257.960
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Ludgerusstraat 163, 3553CW Utrecht
St.-Ludgerusstraat 163
1978 · 35 m²
€ 272.171
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 93
1984 · 58 m²
€ 361.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.751 is St.-Ludgerusstraat 165 een van de meer betaalbare woningen in Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.-Ludgerusstraat 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Ludgerusstraat 165 in Utrecht.

Wat is St.-Ludgerusstraat 165 in Utrecht waard?
St.-Ludgerusstraat 165 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.751 (bandbreedte € 239.141 – € 304.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Ludgerusstraat 165 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van St.-Ludgerusstraat 165 in Utrecht is in oktober 2026 € 257.960 (bandbreedte € 245.062 – € 270.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.764.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Ludgerusstraat 165 in Utrecht?
Voor St.-Ludgerusstraat 165 adviseren wij een bod van € 286.279 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Ludgerusstraat 165 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Ludgerusstraat 165 in Utrecht bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Ludgerusstraat 165 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Ludgerusstraat 165 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Ludgerusstraat 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van St.-Ludgerusstraat 165 ligt rond € 271.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Ludgerusstraat 165?
Huishoudens in de buurt van St.-Ludgerusstraat 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.