Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 591B

3553EJ Utrecht

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 6.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.022
+5,6%
[ € 407.459 – € 518.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.569[ € 418.541 – € 462.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.619[ € 461.232 – € 509.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 591B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.022 (€ 6.710 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,5%
+€ 24.61312 maanden +5,6%
+€ 7.62912 mnd vs. NL +1,7%
Amsterdamsestraatweg 591B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.022 voor Amsterdamsestraatweg 591B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 591B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.619. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.022.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 591B
€ 486.619[ € 461.232 – € 509.782 ]
Verkoper houdt over€ 480.016−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.501+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 591B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.385 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 591B
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 440.569[ € 418.541 – € 462.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.385[ € 6.066 – € 6.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 591B adviseren wij in een bod van € 486.619, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.569 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.022+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.619+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.950+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 591B zal in bij een vraagprijs van € 440.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 591B in Utrecht bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 463.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 591B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.022
Verwachte verkoopprijs€ 486.619
Verwachte vraagprijs€ 440.569
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Straatbeeld van Linnaeusstraat 18, 3553CD Utrecht
Linnaeusstraat 18
1926 · 60 m²
€ 408.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamsestraatweg 591B ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elinkwijk en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 591B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 591B in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 591B in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 591B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.022 (bandbreedte € 407.459 – € 518.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 591B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 591B in Utrecht is in oktober 2026 € 440.569 (bandbreedte € 418.541 – € 462.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 591B in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 591B adviseren wij een bod van € 486.619 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 591B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 591B in Utrecht bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 591B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 591B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 591B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 591B ligt rond € 463.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 591B?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 591B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.