Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 476

3553EM Utrecht

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.911
+5,6%
[ € 807.762 – € 1.028.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.175[ € 903.569 – € 998.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.911 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.169Sinds september +0,5%
+€ 48.79312 maanden +5,6%
+€ 15.12212 mnd vs. NL +1,7%
Amsterdamsestraatweg 476
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.911 voor Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.175. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.911.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 476
€ 956.175[ € 903.569 – € 998.681 ]
Verkoper houdt over€ 944.407−€ 11.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.449+€ 21.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 476
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 476 adviseren wij in een bod van € 956.175, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.911+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.175+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.984+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 476 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht bedragen € 4.659 per maand bij een woningwaarde van € 917.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.489
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 476

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.911
Verwachte verkoopprijs€ 956.175
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Réaumurlaan 18, 3553HP Utrecht
Réaumurlaan 18
1955 · 90 m²
€ 480.723
Straatbeeld van Bernard de Waalstraat 30, 3555BK Utrecht
Bernard de Waalstraat 30
1941 · 95 m²
€ 658.409
Straatbeeld van Lumbresstraat 3, 3554VW Utrecht
Lumbresstraat 3
1938 · 95 m²
€ 467.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamsestraatweg 476 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.911 duidelijk in het hogere segment van Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 476

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.911 (bandbreedte € 807.762 – € 1.028.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 476 adviseren wij een bod van € 956.175 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht bedragen € 4.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.489 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 476?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 476 ligt rond € 917.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 476?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 476 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.