Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 480

3553EM Utrecht

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.253
+5,6%
[ € 367.183 – € 467.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.723[ € 375.937 – € 415.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.312[ € 413.907 – € 457.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 480 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.253 (€ 5.961 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,5%
+€ 22.18012 maanden +5,6%
+€ 6.87412 mnd vs. NL +1,7%
Amsterdamsestraatweg 480
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.253 voor Amsterdamsestraatweg 480 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 480 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.312. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 417.253.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 480
€ 437.312[ € 413.907 – € 457.475 ]
Verkoper houdt over€ 431.252−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.208+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 480 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.653 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 480
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 395.723[ € 375.937 – € 415.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.653[ € 5.371 – € 5.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 480 adviseren wij in een bod van € 437.312, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.723 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.253+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.312+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.178+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 480 zal in bij een vraagprijs van € 395.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 480 in Utrecht bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 417.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 480

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.253
Verwachte verkoopprijs€ 437.312
Verwachte vraagprijs€ 395.723
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie Curielaan 62, 3553HV Utrecht
Marie Curielaan 62
1955 · 71 m²
€ 407.617
Straatbeeld van Marie Curielaan 70, 3553HV Utrecht
Marie Curielaan 70
1955 · 71 m²
€ 407.637
Straatbeeld van Marie Curielaan 66, 3553HV Utrecht
Marie Curielaan 66
1955 · 71 m²
€ 406.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamsestraatweg 480 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elinkwijk en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 480

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 480 in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 480 in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 480 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.253 (bandbreedte € 367.183 – € 467.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 480 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 480 in Utrecht is in oktober 2026 € 395.723 (bandbreedte € 375.937 – € 415.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 480 in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 480 adviseren wij een bod van € 437.312 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 480 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 480 in Utrecht bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 480 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 480 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 480?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 480 ligt rond € 417.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 480?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 480 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.