Huiswaardemeter

Woningwaarde Taco Sybrantshof 73

3553EX Utrecht

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.194
+5,6%
[ € 277.371 – € 353.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.301[ € 284.336 – € 314.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.931[ € 314.476 – € 347.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Taco Sybrantshof 73 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.194 (€ 7.004 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,5%
+€ 16.75512 maanden +5,6%
+€ 5.19312 mnd vs. NL +1,7%
Taco Sybrantshof 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.194 voor Taco Sybrantshof 73 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taco Sybrantshof 73 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.931. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.194.

Verwachte verkoopprijs Taco Sybrantshof 73
€ 331.931[ € 314.476 – € 347.578 ]
Verkoper houdt over€ 327.030−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.720+€ 8.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taco Sybrantshof 73 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.651 per m².

Verwachte vraagprijs Taco Sybrantshof 73
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 299.301[ € 284.336 – € 314.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.651[ € 6.319 – € 6.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taco Sybrantshof 73 adviseren wij in een bod van € 331.931, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.301 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.194+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.931+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.528+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taco Sybrantshof 73 zal in bij een vraagprijs van € 299.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taco Sybrantshof 73 in Utrecht bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 315.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taco Sybrantshof 73

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.194
Verwachte verkoopprijs€ 331.931
Verwachte vraagprijs€ 299.301
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 93
1984 · 58 m²
€ 361.638
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 97, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 97
1984 · 58 m²
€ 381.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.194 is Taco Sybrantshof 73 een van de meer betaalbare woningen in Julianapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taco Sybrantshof 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taco Sybrantshof 73 in Utrecht.

Wat is Taco Sybrantshof 73 in Utrecht waard?
Taco Sybrantshof 73 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.194 (bandbreedte € 277.371 – € 353.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taco Sybrantshof 73 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Taco Sybrantshof 73 in Utrecht is in oktober 2026 € 299.301 (bandbreedte € 284.336 – € 314.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Taco Sybrantshof 73 in Utrecht?
Voor Taco Sybrantshof 73 adviseren wij een bod van € 331.931 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taco Sybrantshof 73 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Taco Sybrantshof 73 in Utrecht bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taco Sybrantshof 73 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taco Sybrantshof 73 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taco Sybrantshof 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Taco Sybrantshof 73 ligt rond € 315.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taco Sybrantshof 73?
Huishoudens in de buurt van Taco Sybrantshof 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.