Huiswaardemeter

Woningwaarde Fultonstraat 8

3553GG Utrecht

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 8.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.061
+5,6%
[ € 617.814 – € 786.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.604[ € 638.024 – € 705.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.899[ € 696.084 – € 769.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Fultonstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.061 (€ 8.260 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,5%
+€ 37.31912 maanden +5,6%
+€ 11.56612 mnd vs. NL +1,7%
Fultonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.061 voor Fultonstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fultonstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.899. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.061.

Verwachte verkoopprijs Fultonstraat 8
€ 733.899[ € 696.084 – € 769.356 ]
Verkoper houdt over€ 724.576−€ 9.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.727+€ 16.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fultonstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.901 per m².

Verwachte vraagprijs Fultonstraat 8
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 671.604[ € 638.024 – € 705.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.901[ € 7.506 – € 8.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fultonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 733.899, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 671.604 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.061+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.899+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.594+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fultonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 671.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fultonstraat 8 in Utrecht bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 702.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fultonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.061
Verwachte verkoopprijs€ 733.899
Verwachte vraagprijs€ 671.604
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 752.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fultonstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.061 duidelijk in het hogere segment van Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fultonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fultonstraat 8 in Utrecht.

Wat is Fultonstraat 8 in Utrecht waard?
Fultonstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.061 (bandbreedte € 617.814 – € 786.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fultonstraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Fultonstraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 671.604 (bandbreedte € 638.024 – € 705.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Fultonstraat 8 in Utrecht?
Voor Fultonstraat 8 adviseren wij een bod van € 733.899 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fultonstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fultonstraat 8 in Utrecht bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fultonstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fultonstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fultonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Fultonstraat 8 ligt rond € 702.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fultonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Fultonstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.