Huiswaardemeter

Woningwaarde Siemensstraat 19

3553GH Utrecht

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.768
+5,6%
[ € 581.476 – € 740.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.717[ € 600.131 – € 663.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.155[ € 655.343 – € 724.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Siemensstraat 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.768 (€ 6.415 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,5%
+€ 35.12412 maanden +5,6%
+€ 10.88612 mnd vs. NL +1,7%
Siemensstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.768 voor Siemensstraat 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siemensstraat 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.155. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.768.

Verwachte verkoopprijs Siemensstraat 19
€ 691.155[ € 655.343 – € 724.327 ]
Verkoper houdt over€ 682.302−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.128+€ 15.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siemensstraat 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.133 per m².

Verwachte vraagprijs Siemensstraat 19
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 631.717[ € 600.131 – € 663.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.133[ € 5.827 – € 6.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siemensstraat 19 adviseren wij in een bod van € 691.155, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 631.717 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.768+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.155+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.713+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siemensstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 631.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siemensstraat 19 in Utrecht bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 660.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siemensstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.768
Verwachte verkoopprijs€ 691.155
Verwachte vraagprijs€ 631.717
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 752.993
Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siemensstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.768 duidelijk in het hogere segment van Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Siemensstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siemensstraat 19 in Utrecht.

Wat is Siemensstraat 19 in Utrecht waard?
Siemensstraat 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.768 (bandbreedte € 581.476 – € 740.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siemensstraat 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Siemensstraat 19 in Utrecht is in oktober 2026 € 631.717 (bandbreedte € 600.131 – € 663.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Siemensstraat 19 in Utrecht?
Voor Siemensstraat 19 adviseren wij een bod van € 691.155 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siemensstraat 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Siemensstraat 19 in Utrecht bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siemensstraat 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siemensstraat 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siemensstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Siemensstraat 19 ligt rond € 660.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siemensstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Siemensstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.