Huiswaardemeter

Woningwaarde Siemensstraat 9

3553GH Utrecht

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.081
+5,6%
[ € 584.391 – € 743.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.089[ € 603.335 – € 666.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.396[ € 658.238 – € 727.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Siemensstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.081 (€ 7.722 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,5%
+€ 35.30012 maanden +5,6%
+€ 10.94012 mnd vs. NL +1,7%
Siemensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.081 voor Siemensstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siemensstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.396. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.081.

Verwachte verkoopprijs Siemensstraat 9
€ 694.396[ € 658.238 – € 727.526 ]
Verkoper houdt over€ 685.508−€ 8.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.434+€ 16.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siemensstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.385 per m².

Verwachte vraagprijs Siemensstraat 9
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 635.089[ € 603.335 – € 666.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.385[ € 7.016 – € 7.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siemensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 694.396, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.089 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.081+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.396+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.116+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siemensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 635.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siemensstraat 9 in Utrecht bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 664.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siemensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.081
Verwachte verkoopprijs€ 694.396
Verwachte vraagprijs€ 635.089
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 752.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siemensstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.081 duidelijk in het hogere segment van Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Siemensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siemensstraat 9 in Utrecht.

Wat is Siemensstraat 9 in Utrecht waard?
Siemensstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.081 (bandbreedte € 584.391 – € 743.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siemensstraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Siemensstraat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 635.089 (bandbreedte € 603.335 – € 666.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Siemensstraat 9 in Utrecht?
Voor Siemensstraat 9 adviseren wij een bod van € 694.396 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siemensstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Siemensstraat 9 in Utrecht bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siemensstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siemensstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siemensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Siemensstraat 9 ligt rond € 664.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siemensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Siemensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.