Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieselweg 1A

3553GT Utrecht

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.220
+5,6%
[ € 496.514 – € 631.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.065[ € 510.212 – € 563.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.748[ € 561.743 – € 620.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieselweg 1A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.220 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,5%
+€ 29.99212 maanden +5,6%
+€ 9.29512 mnd vs. NL +1,7%
Dieselweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.220 voor Dieselweg 1A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieselweg 1A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.748. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.220.

Verwachte verkoopprijs Dieselweg 1A
€ 592.748[ € 561.743 – € 620.874 ]
Verkoper houdt over€ 584.978−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.753+€ 14.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieselweg 1A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.537 per m².

Verwachte vraagprijs Dieselweg 1A
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 537.065[ € 510.212 – € 563.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.537[ € 5.260 – € 5.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieselweg 1A adviseren wij in een bod van € 592.748, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.065 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.220+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.748+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.385+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieselweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 537.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieselweg 1A in Utrecht bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 564.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieselweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.220
Verwachte verkoopprijs€ 592.748
Verwachte vraagprijs€ 537.065
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 752.993
Straatbeeld van Swammerdamstraat 18, 3553RX Utrecht
Swammerdamstraat 18
1936 · 87 m²
€ 525.016
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.220 ligt Dieselweg 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dieselweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieselweg 1A in Utrecht.

Wat is Dieselweg 1A in Utrecht waard?
Dieselweg 1A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.220 (bandbreedte € 496.514 – € 631.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieselweg 1A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dieselweg 1A in Utrecht is in oktober 2026 € 537.065 (bandbreedte € 510.212 – € 563.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieselweg 1A in Utrecht?
Voor Dieselweg 1A adviseren wij een bod van € 592.748 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieselweg 1A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dieselweg 1A in Utrecht bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieselweg 1A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieselweg 1A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieselweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Dieselweg 1A ligt rond € 564.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieselweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Dieselweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.