Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 11

3553GV Utrecht

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.397
+5,6%
[ € 607.549 – € 773.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.477[ € 627.453 – € 693.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.672[ € 684.551 – € 756.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.397 (€ 6.703 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,5%
+€ 36.69912 maanden +5,6%
+€ 11.37412 mnd vs. NL +1,7%
Leeghwaterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.397 voor Leeghwaterstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.672. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.397.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 11
€ 721.672[ € 684.551 – € 756.610 ]
Verkoper houdt over€ 712.484−€ 9.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.255+€ 16.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.412 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 11
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 660.477[ € 627.453 – € 693.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.412[ € 6.092 – € 6.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 721.672, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 660.477 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.397+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.672+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.756+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 660.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 11 in Utrecht bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 690.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.397
Verwachte verkoopprijs€ 721.672
Verwachte vraagprijs€ 660.477
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 752.993
Straatbeeld van Swammerdamstraat 18, 3553RX Utrecht
Swammerdamstraat 18
1936 · 87 m²
€ 525.016
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.397 duidelijk in het hogere segment van Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 11 in Utrecht.

Wat is Leeghwaterstraat 11 in Utrecht waard?
Leeghwaterstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.397 (bandbreedte € 607.549 – € 773.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 660.477 (bandbreedte € 627.453 – € 693.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 11 in Utrecht?
Voor Leeghwaterstraat 11 adviseren wij een bod van € 721.672 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 11 in Utrecht bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 11 ligt rond € 690.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.