Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Curielaan 65

3553HS Utrecht

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.829
+5,6%
[ € 417.850 – € 531.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.793[ € 429.203 – € 474.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.039[ € 472.982 – € 522.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Curielaan 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.829 (€ 5.586 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,5%
+€ 25.24012 maanden +5,6%
+€ 7.82212 mnd vs. NL +1,7%
Marie Curielaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.829 voor Marie Curielaan 65 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Curielaan 65 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.039. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.829.

Verwachte verkoopprijs Marie Curielaan 65
€ 499.039[ € 472.982 – € 522.770 ]
Verkoper houdt over€ 492.300−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.170+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Curielaan 65 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Curielaan 65
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 451.793[ € 429.203 – € 474.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Curielaan 65 adviseren wij in een bod van € 499.039, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 451.793 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.829+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.039+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.991+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Curielaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 451.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Curielaan 65 in Utrecht bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Curielaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.829
Verwachte verkoopprijs€ 499.039
Verwachte vraagprijs€ 451.793
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie Curielaan 36, 3553HT Utrecht
Marie Curielaan 36
1955 · 81 m²
€ 419.239
Straatbeeld van Réaumurlaan 18, 3553HP Utrecht
Réaumurlaan 18
1955 · 90 m²
€ 480.723
Straatbeeld van Marie Curielaan 62, 3553HV Utrecht
Marie Curielaan 62
1955 · 71 m²
€ 407.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Curielaan 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elinkwijk en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marie Curielaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Curielaan 65 in Utrecht.

Wat is Marie Curielaan 65 in Utrecht waard?
Marie Curielaan 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.829 (bandbreedte € 417.850 – € 531.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Curielaan 65 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Marie Curielaan 65 in Utrecht is in oktober 2026 € 451.793 (bandbreedte € 429.203 – € 474.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Curielaan 65 in Utrecht?
Voor Marie Curielaan 65 adviseren wij een bod van € 499.039 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Curielaan 65 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Curielaan 65 in Utrecht bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Curielaan 65 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Curielaan 65 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Curielaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Marie Curielaan 65 ligt rond € 474.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Curielaan 65?
Huishoudens in de buurt van Marie Curielaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.