Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Curielaan 24

3553HT Utrecht

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.024
+5,6%
[ € 385.461 – € 490.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.022[ € 396.171 – € 437.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.084[ € 436.184 – € 482.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Curielaan 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.024 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,5%
+€ 23.28412 maanden +5,6%
+€ 7.21612 mnd vs. NL +1,7%
Marie Curielaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.024 voor Marie Curielaan 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Curielaan 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.084. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.024.

Verwachte verkoopprijs Marie Curielaan 24
€ 460.084[ € 436.184 – € 482.098 ]
Verkoper houdt over€ 453.773−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.436+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Curielaan 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Curielaan 24
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 417.022[ € 396.171 – € 437.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Curielaan 24 adviseren wij in een bod van € 460.084, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.022 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.024+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.084+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.088+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Curielaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 417.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Curielaan 24 in Utrecht bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 438.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Curielaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.024
Verwachte verkoopprijs€ 460.084
Verwachte vraagprijs€ 417.022
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie Curielaan 36, 3553HT Utrecht
Marie Curielaan 36
1955 · 81 m²
€ 419.239
Straatbeeld van Réaumurlaan 18, 3553HP Utrecht
Réaumurlaan 18
1955 · 90 m²
€ 480.723
Straatbeeld van Marie Curielaan 62, 3553HV Utrecht
Marie Curielaan 62
1955 · 71 m²
€ 407.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Curielaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elinkwijk en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marie Curielaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Curielaan 24 in Utrecht.

Wat is Marie Curielaan 24 in Utrecht waard?
Marie Curielaan 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.024 (bandbreedte € 385.461 – € 490.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Curielaan 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Marie Curielaan 24 in Utrecht is in oktober 2026 € 417.022 (bandbreedte € 396.171 – € 437.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Curielaan 24 in Utrecht?
Voor Marie Curielaan 24 adviseren wij een bod van € 460.084 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Curielaan 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Curielaan 24 in Utrecht bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Curielaan 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Curielaan 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Curielaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Marie Curielaan 24 ligt rond € 438.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Curielaan 24?
Huishoudens in de buurt van Marie Curielaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.