Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitlaan 6

3553HW Utrecht

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.344
+5,6%
[ € 348.783 – € 443.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.391[ € 357.571 – € 395.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.355[ € 395.474 – € 437.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitlaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.344 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,5%
+€ 21.06812 maanden +5,6%
+€ 6.52912 mnd vs. NL +1,7%
Fahrenheitlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.344 voor Fahrenheitlaan 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitlaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.355. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.344.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitlaan 6
€ 417.355[ € 395.474 – € 437.103 ]
Verkoper houdt over€ 411.514−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.852+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitlaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitlaan 6
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 376.391[ € 357.571 – € 395.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitlaan 6 adviseren wij in een bod van € 417.355, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.391 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.344+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.355+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.223+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 376.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitlaan 6 in Utrecht bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 396.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.344
Verwachte verkoopprijs€ 417.355
Verwachte vraagprijs€ 376.391
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie Curielaan 36, 3553HT Utrecht
Marie Curielaan 36
1955 · 81 m²
€ 419.239
Straatbeeld van Réaumurlaan 18, 3553HP Utrecht
Réaumurlaan 18
1955 · 90 m²
€ 480.723
Straatbeeld van Marie Curielaan 62, 3553HV Utrecht
Marie Curielaan 62
1955 · 71 m²
€ 407.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.344 is Fahrenheitlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitlaan 6 in Utrecht.

Wat is Fahrenheitlaan 6 in Utrecht waard?
Fahrenheitlaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.344 (bandbreedte € 348.783 – € 443.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitlaan 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitlaan 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 376.391 (bandbreedte € 357.571 – € 395.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitlaan 6 in Utrecht?
Voor Fahrenheitlaan 6 adviseren wij een bod van € 417.355 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitlaan 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitlaan 6 in Utrecht bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitlaan 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitlaan 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitlaan 6 ligt rond € 396.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.