Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitlaan 16-2

3553HX Utrecht

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.968
+5,6%
[ € 366.052 – € 465.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.802[ € 376.012 – € 415.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.162[ € 414.365 – € 457.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitlaan 16-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.968 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,5%
+€ 22.11112 maanden +5,6%
+€ 6.85312 mnd vs. NL +1,7%
Fahrenheitlaan 16-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.968 voor Fahrenheitlaan 16-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitlaan 16-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.162. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.968.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitlaan 16-2
€ 437.162[ € 414.365 – € 457.982 ]
Verkoper houdt over€ 431.103−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.055+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitlaan 16-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitlaan 16-2
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 395.802[ € 376.012 – € 415.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitlaan 16-2 adviseren wij in een bod van € 437.162, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.802 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.968+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.162+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.020+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitlaan 16-2 zal in bij een vraagprijs van € 395.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitlaan 16-2 in Utrecht bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 415.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitlaan 16-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.968
Verwachte verkoopprijs€ 437.162
Verwachte vraagprijs€ 395.802
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie Curielaan 36, 3553HT Utrecht
Marie Curielaan 36
1955 · 81 m²
€ 419.239
Straatbeeld van Réaumurlaan 18, 3553HP Utrecht
Réaumurlaan 18
1955 · 90 m²
€ 480.723
Straatbeeld van Marie Curielaan 62, 3553HV Utrecht
Marie Curielaan 62
1955 · 71 m²
€ 407.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitlaan 16-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elinkwijk en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitlaan 16-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitlaan 16-2 in Utrecht.

Wat is Fahrenheitlaan 16-2 in Utrecht waard?
Fahrenheitlaan 16-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.968 (bandbreedte € 366.052 – € 465.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitlaan 16-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitlaan 16-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 395.802 (bandbreedte € 376.012 – € 415.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitlaan 16-2 in Utrecht?
Voor Fahrenheitlaan 16-2 adviseren wij een bod van € 437.162 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitlaan 16-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitlaan 16-2 in Utrecht bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitlaan 16-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitlaan 16-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitlaan 16-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitlaan 16-2 ligt rond € 415.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitlaan 16-2?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitlaan 16-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.