Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Egmondkade 71, 3553JD Utrecht

Woningwaarde Van Egmondkade 71

3553JD Utrecht

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 12.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.387
+4,7%
[ € 407.781 – € 518.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.158[ € 419.100 – € 463.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.736[ € 461.429 – € 510.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Egmondkade 71 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.387 (€ 12.194 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds mei +0,5%
+€ 20.73312 maanden +4,7%
+€ 1.96212 mnd vs. NL +0,4%
Van Egmondkade 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.387 voor Van Egmondkade 71 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Egmondkade 71 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.736. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.387.

Verwachte verkoopprijs Van Egmondkade 71
€ 486.736[ € 461.429 – € 510.001 ]
Verkoper houdt over€ 480.132−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.621+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Egmondkade 71 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.609 per m².

Verwachte vraagprijs Van Egmondkade 71
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 441.158[ € 419.100 – € 463.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.609[ € 11.029 – € 12.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 497.462[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Egmondkade 71 adviseren wij in een bod van € 486.736, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.158 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.387+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.736+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.073+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Egmondkade 71 zal in bij een vraagprijs van € 441.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Egmondkade 71 in Utrecht bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 463.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Egmondkade 71

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.387
Verwachte verkoopprijs€ 486.736
Verwachte vraagprijs€ 441.158
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvergeldstraat 45, 3513VP Utrecht
Zilvergeldstraat 45
1945 · 63 m²
€ 515.456
Straatbeeld van Burgjeslaan 25-BS, 3551XR Utrecht
Burgjeslaan 25-BS
1951 · 37 m²
€ 253.079
Straatbeeld van 1e Daalsedijk 300D, 3513TL Utrecht
1e Daalsedijk 300D
1921 · 31 m²
€ 273.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Egmondkade 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Egmondkade 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Egmondkade 71 in Utrecht.

Wat is Van Egmondkade 71 in Utrecht waard?
Van Egmondkade 71 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.387 (bandbreedte € 407.781 – € 518.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Egmondkade 71 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Egmondkade 71 in Utrecht is in juni 2026 € 441.158 (bandbreedte € 419.100 – € 463.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Egmondkade 71 in Utrecht?
Voor Van Egmondkade 71 adviseren wij een bod van € 486.736 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Egmondkade 71 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Egmondkade 71 in Utrecht bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Egmondkade 71 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Egmondkade 71 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Egmondkade 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Van Egmondkade 71 ligt rond € 463.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Egmondkade 71?
Huishoudens in de buurt van Van Egmondkade 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.