Huiswaardemeter

Woningwaarde Werner Helmichstraat 44

3553JZ Utrecht

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.839
+5,6%
[ € 583.298 – € 742.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.135[ € 598.628 – € 661.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.988[ € 653.702 – € 722.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Werner Helmichstraat 44 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.839 (€ 6.764 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,5%
+€ 35.23412 maanden +5,6%
+€ 10.92012 mnd vs. NL +1,7%
Werner Helmichstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.839 voor Werner Helmichstraat 44 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werner Helmichstraat 44 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.988. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.839.

Verwachte verkoopprijs Werner Helmichstraat 44
€ 691.988[ € 653.702 – € 722.513 ]
Verkoper houdt over€ 683.126−€ 8.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.978+€ 15.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werner Helmichstraat 44 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.430 per m².

Verwachte vraagprijs Werner Helmichstraat 44
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 630.135[ € 598.628 – € 661.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.430[ € 6.108 – € 6.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werner Helmichstraat 44 adviseren wij in een bod van € 691.988, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 630.135 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.839+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.988+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.587+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werner Helmichstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 630.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werner Helmichstraat 44 in Utrecht bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 662.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werner Helmichstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.839
Verwachte verkoopprijs€ 691.988
Verwachte vraagprijs€ 630.135
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 66, 3553VG Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 66
1926 · 97 m²
€ 574.412
Straatbeeld van Werner Helmichstraat 87, 3553JV Utrecht
Werner Helmichstraat 87
1926 · 85 m²
€ 522.635
Straatbeeld van Werner Helmichstraat 60, 3553JZ Utrecht
Werner Helmichstraat 60
1913 · 98 m²
€ 640.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werner Helmichstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.839 duidelijk in het hogere segment van Julianapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Werner Helmichstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werner Helmichstraat 44 in Utrecht.

Wat is Werner Helmichstraat 44 in Utrecht waard?
Werner Helmichstraat 44 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.839 (bandbreedte € 583.298 – € 742.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werner Helmichstraat 44 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Werner Helmichstraat 44 in Utrecht is in oktober 2026 € 630.135 (bandbreedte € 598.628 – € 661.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Werner Helmichstraat 44 in Utrecht?
Voor Werner Helmichstraat 44 adviseren wij een bod van € 691.988 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werner Helmichstraat 44 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Werner Helmichstraat 44 in Utrecht bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werner Helmichstraat 44 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werner Helmichstraat 44 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werner Helmichstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Werner Helmichstraat 44 ligt rond € 662.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werner Helmichstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Werner Helmichstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.