Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklinstraat 9

3553RM Utrecht

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 8.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.034
+5,6%
[ € 425.070 – € 540.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.813[ € 436.822 – € 482.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.427[ € 480.941 – € 531.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.034 (€ 8.187 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,5%
+€ 25.67612 maanden +5,6%
+€ 7.95712 mnd vs. NL +1,7%
Franklinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.034 voor Franklinstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.427. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.034.

Verwachte verkoopprijs Franklinstraat 9
€ 507.427[ € 480.941 – € 531.567 ]
Verkoper houdt over€ 500.595−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.726+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklinstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.793 per m².

Verwachte vraagprijs Franklinstraat 9
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 459.813[ € 436.822 – € 482.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.793[ € 7.404 – € 8.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 507.427, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 459.813 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.034+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.427+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.798+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinstraat 9 in Utrecht bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 483.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.034
Verwachte verkoopprijs€ 507.427
Verwachte vraagprijs€ 459.813
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 18, 3553CD Utrecht
Linnaeusstraat 18
1926 · 60 m²
€ 408.708
Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franklinstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elinkwijk en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Franklinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinstraat 9 in Utrecht.

Wat is Franklinstraat 9 in Utrecht waard?
Franklinstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.034 (bandbreedte € 425.070 – € 540.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklinstraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Franklinstraat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 459.813 (bandbreedte € 436.822 – € 482.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinstraat 9 in Utrecht?
Voor Franklinstraat 9 adviseren wij een bod van € 507.427 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinstraat 9 in Utrecht bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Franklinstraat 9 ligt rond € 483.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Franklinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.