Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermannus Elconiusstraat 61

3553VB Utrecht

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.516
+5,6%
[ € 402.614 – € 512.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.631[ € 413.849 – € 457.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.500[ € 455.234 – € 503.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermannus Elconiusstraat 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.516 (€ 7.625 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,5%
+€ 24.32012 maanden +5,6%
+€ 7.53712 mnd vs. NL +1,7%
Hermannus Elconiusstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.516 voor Hermannus Elconiusstraat 61 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermannus Elconiusstraat 61 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.500. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.516.

Verwachte verkoopprijs Hermannus Elconiusstraat 61
€ 480.500[ € 455.234 – € 503.154 ]
Verkoper houdt over€ 473.964−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.260+€ 11.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermannus Elconiusstraat 61 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.261 per m².

Verwachte vraagprijs Hermannus Elconiusstraat 61
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 435.631[ € 413.849 – € 457.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.261[ € 6.897 – € 7.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermannus Elconiusstraat 61 adviseren wij in een bod van € 480.500, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.631 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.516+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.500+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.525+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermannus Elconiusstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 435.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermannus Elconiusstraat 61 in Utrecht bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermannus Elconiusstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.516
Verwachte verkoopprijs€ 480.500
Verwachte vraagprijs€ 435.631
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forstmanstraat 4, 3551VL Utrecht
Forstmanstraat 4
1919 · 50 m²
€ 433.827
Straatbeeld van Werner Helmichstraat 87, 3553JV Utrecht
Werner Helmichstraat 87
1926 · 85 m²
€ 522.635
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 493.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermannus Elconiusstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Julianapark en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermannus Elconiusstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermannus Elconiusstraat 61 in Utrecht.

Wat is Hermannus Elconiusstraat 61 in Utrecht waard?
Hermannus Elconiusstraat 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.516 (bandbreedte € 402.614 – € 512.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermannus Elconiusstraat 61 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hermannus Elconiusstraat 61 in Utrecht is in oktober 2026 € 435.631 (bandbreedte € 413.849 – € 457.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermannus Elconiusstraat 61 in Utrecht?
Voor Hermannus Elconiusstraat 61 adviseren wij een bod van € 480.500 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermannus Elconiusstraat 61 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hermannus Elconiusstraat 61 in Utrecht bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermannus Elconiusstraat 61 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermannus Elconiusstraat 61 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermannus Elconiusstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hermannus Elconiusstraat 61 ligt rond € 457.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermannus Elconiusstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Hermannus Elconiusstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.