Huiswaardemeter

Woningwaarde Barthold Entesstraat 14

3554AN Utrecht

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.779
+5,6%
[ € 344.766 – € 438.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.139[ € 353.532 – € 390.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.455[ € 391.006 – € 432.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Barthold Entesstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.779 (€ 6.027 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,5%
+€ 20.82612 maanden +5,6%
+€ 6.45512 mnd vs. NL +1,7%
Barthold Entesstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.779 voor Barthold Entesstraat 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barthold Entesstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.455. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.779.

Verwachte verkoopprijs Barthold Entesstraat 14
€ 412.455[ € 391.006 – € 432.165 ]
Verkoper houdt over€ 406.668−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.854+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barthold Entesstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Verwachte vraagprijs Barthold Entesstraat 14
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 372.139[ € 353.532 – € 390.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.439 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barthold Entesstraat 14 adviseren wij in een bod van € 412.455, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.139 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.779+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.455+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.078+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barthold Entesstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 372.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barthold Entesstraat 14 in Utrecht bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 391.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barthold Entesstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.779
Verwachte verkoopprijs€ 412.455
Verwachte vraagprijs€ 372.139
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 725.754
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.779 is Barthold Entesstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barthold Entesstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barthold Entesstraat 14 in Utrecht.

Wat is Barthold Entesstraat 14 in Utrecht waard?
Barthold Entesstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.779 (bandbreedte € 344.766 – € 438.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barthold Entesstraat 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Barthold Entesstraat 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 372.139 (bandbreedte € 353.532 – € 390.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Barthold Entesstraat 14 in Utrecht?
Voor Barthold Entesstraat 14 adviseren wij een bod van € 412.455 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barthold Entesstraat 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Barthold Entesstraat 14 in Utrecht bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barthold Entesstraat 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barthold Entesstraat 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barthold Entesstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Barthold Entesstraat 14 ligt rond € 391.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barthold Entesstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Barthold Entesstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.