Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppestokstraat 71

3554BC Utrecht

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.332
+5,6%
[ € 449.972 – € 572.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.450[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.487[ € 509.265 – € 562.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppestokstraat 71 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.332 (€ 6.236 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,5%
+€ 27.18112 maanden +5,6%
+€ 8.42412 mnd vs. NL +1,7%
Koppestokstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.332 voor Koppestokstraat 71 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppestokstraat 71 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.487. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.332.

Verwachte verkoopprijs Koppestokstraat 71
€ 537.487[ € 509.265 – € 562.872 ]
Verkoper houdt over€ 530.325−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.387+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppestokstraat 71 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Verwachte vraagprijs Koppestokstraat 71
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 486.450[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppestokstraat 71 adviseren wij in een bod van € 537.487, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 486.450 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.332+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.487+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.361+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppestokstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 486.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppestokstraat 71 in Utrecht bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 511.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppestokstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.332
Verwachte verkoopprijs€ 537.487
Verwachte vraagprijs€ 486.450
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lumbresstraat 3, 3554VW Utrecht
Lumbresstraat 3
1938 · 95 m²
€ 467.879
Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A, 3554CE Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A
1930 · 54 m²
€ 368.578
Straatbeeld van Adriaan van Zwietenstraat 3, 3554XE Utrecht
Adriaan van Zwietenstraat 3
1936 · 107 m²
€ 655.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.332 zit Koppestokstraat 71 in het middensegment van Geuzenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koppestokstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppestokstraat 71 in Utrecht.

Wat is Koppestokstraat 71 in Utrecht waard?
Koppestokstraat 71 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.332 (bandbreedte € 449.972 – € 572.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppestokstraat 71 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Koppestokstraat 71 in Utrecht is in oktober 2026 € 486.450 (bandbreedte € 462.128 – € 510.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppestokstraat 71 in Utrecht?
Voor Koppestokstraat 71 adviseren wij een bod van € 537.487 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppestokstraat 71 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koppestokstraat 71 in Utrecht bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppestokstraat 71 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppestokstraat 71 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppestokstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Koppestokstraat 71 ligt rond € 511.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppestokstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Koppestokstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.