Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lumbresstraat 3, 3554VW Utrecht

Woningwaarde Lumbresstraat 3

3554VW Utrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.879
+5,6%
[ € 411.734 – € 524.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.371[ € 465.448 – € 514.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumbresstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.879 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,5%
+€ 24.87112 maanden +5,6%
+€ 7.70812 mnd vs. NL +1,7%
Lumbresstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.879 voor Lumbresstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumbresstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.371. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 467.879.

Verwachte verkoopprijs Lumbresstraat 3
€ 490.371[ € 465.448 – € 514.442 ]
Verkoper houdt over€ 483.727−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.328+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.727

Wat is de vraagprijs?

Lumbresstraat 3 in Utrecht staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Vraagprijs Lumbresstraat 3
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumbresstraat 3 adviseren wij in een bod van € 490.371, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.879+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.371+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.890+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumbresstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumbresstraat 3 in Utrecht bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 467.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumbresstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.879
Verwachte verkoopprijs€ 490.371
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Zwietenstraat 3, 3554XE Utrecht
Adriaan van Zwietenstraat 3
1936 · 107 m²
€ 655.123
Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A, 3554CE Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A
1930 · 54 m²
€ 368.578
Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 14, 3555BN Utrecht
Adriaan Mulderstraat 14
1936 · 100 m²
€ 596.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lumbresstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lumbresstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumbresstraat 3 in Utrecht.

Wat is Lumbresstraat 3 in Utrecht waard?
Lumbresstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.879 (bandbreedte € 411.734 – € 524.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de vraagprijs van Lumbresstraat 3 in Utrecht?
Lumbresstraat 3 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumbresstraat 3 in Utrecht?
Voor Lumbresstraat 3 adviseren wij een bod van € 490.371 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumbresstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lumbresstraat 3 in Utrecht bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumbresstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumbresstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumbresstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lumbresstraat 3 ligt rond € 467.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumbresstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lumbresstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.