Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppestokstraat 54

3554BE Utrecht

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.061
+4,7%
[ € 508.694 – € 647.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.483[ € 575.795 – € 636.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppestokstraat 54 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.061 (€ 8.258 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds mei +0,5%
+€ 25.86412 maanden +4,7%
+€ 2.44712 mnd vs. NL +0,4%
Koppestokstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.061 voor Koppestokstraat 54 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppestokstraat 54 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.483. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.061.

Verwachte verkoopprijs Koppestokstraat 54
€ 603.483[ € 575.795 – € 636.405 ]
Verkoper houdt over€ 595.595−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.703+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.595

Wat is de vraagprijs?

Koppestokstraat 54 in Utrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.857 per m².

Vraagprijs Koppestokstraat 54
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.857[ € 7.464 – € 8.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 497.462[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppestokstraat 54 adviseren wij in een bod van € 603.483, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.061+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.483+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.657+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppestokstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppestokstraat 54 in Utrecht bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 578.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppestokstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.061
Verwachte verkoopprijs€ 603.483
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Egmondkade 71, 3553JD Utrecht
Van Egmondkade 71
1936 · 38 m²
€ 463.387
Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 597.041
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 489.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.061 ligt Koppestokstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koppestokstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppestokstraat 54 in Utrecht.

Wat is Koppestokstraat 54 in Utrecht waard?
Koppestokstraat 54 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.061 (bandbreedte € 508.694 – € 647.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de vraagprijs van Koppestokstraat 54 in Utrecht?
Koppestokstraat 54 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppestokstraat 54 in Utrecht?
Voor Koppestokstraat 54 adviseren wij een bod van € 603.483 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppestokstraat 54 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koppestokstraat 54 in Utrecht bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppestokstraat 54 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppestokstraat 54 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppestokstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Koppestokstraat 54 ligt rond € 578.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppestokstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Koppestokstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.