Huiswaardemeter

Woningwaarde Blois van Treslongstraat 51

3554BK Utrecht

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.510
+5,6%
[ € 597.969 – € 761.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.674[ € 617.190 – € 682.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.716[ € 673.971 – € 744.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Blois van Treslongstraat 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.510 (€ 6.234 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,5%
+€ 36.12012 maanden +5,6%
+€ 11.19412 mnd vs. NL +1,7%
Blois van Treslongstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.510 voor Blois van Treslongstraat 51 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blois van Treslongstraat 51 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.716. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.510.

Verwachte verkoopprijs Blois van Treslongstraat 51
€ 710.716[ € 673.971 – € 744.917 ]
Verkoper houdt over€ 701.648−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.080+€ 16.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blois van Treslongstraat 51 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.960 per m².

Verwachte vraagprijs Blois van Treslongstraat 51
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 649.674[ € 617.190 – € 682.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.960[ € 5.662 – € 6.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blois van Treslongstraat 51 adviseren wij in een bod van € 710.716, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 649.674 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.510+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.716+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.252+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blois van Treslongstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 649.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blois van Treslongstraat 51 in Utrecht bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 679.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blois van Treslongstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.510
Verwachte verkoopprijs€ 710.716
Verwachte vraagprijs€ 649.674
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 725.754
Straatbeeld van Van Hoornekade 5, 3554AR Utrecht
Van Hoornekade 5
2011 · 76 m²
€ 472.642
Straatbeeld van Marnixlaan 258C, 3552HK Utrecht
Marnixlaan 258C
2011 · 63 m²
€ 427.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blois van Treslongstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.510 duidelijk in het hogere segment van Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blois van Treslongstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blois van Treslongstraat 51 in Utrecht.

Wat is Blois van Treslongstraat 51 in Utrecht waard?
Blois van Treslongstraat 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.510 (bandbreedte € 597.969 – € 761.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blois van Treslongstraat 51 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Blois van Treslongstraat 51 in Utrecht is in oktober 2026 € 649.674 (bandbreedte € 617.190 – € 682.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Blois van Treslongstraat 51 in Utrecht?
Voor Blois van Treslongstraat 51 adviseren wij een bod van € 710.716 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blois van Treslongstraat 51 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blois van Treslongstraat 51 in Utrecht bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blois van Treslongstraat 51 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blois van Treslongstraat 51 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blois van Treslongstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Blois van Treslongstraat 51 ligt rond € 679.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blois van Treslongstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Blois van Treslongstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.